Edificios residenciales afectados por vibraciones de ferrocarril
Tres edificios protegidos por SNA mientras el resto de la zona acumula incumplimientos por vibraciones del tren.
El reto
En el ámbito de la edificación residencial, SNA desarrolló uno de los trabajos más representativos en materia de análisis vibratorio y diseño preventivo frente a afecciones ferroviarias.
El proyecto se inició con una campaña de mediciones de aceleración de vibraciones en el terreno, en una zona urbana afectada por la entrada del ferrocarril a la ciudad. El análisis detallado puso de manifiesto que, con el paso de determinados trenes de mercancías, los niveles vibratorios transmitidos al terreno eran significativamente elevados, con potencial afección a futuras edificaciones residenciales tanto en términos de confort como de cumplimiento normativo.
La solución
A partir de estos resultados, SNA planteó a diversos promotores de la zona la necesidad de incorporar soluciones específicas de aislamiento antivibratorio en fase de proyecto. Se diseñaron tratamientos estructurales adaptados a cada edificio —sistemas de desacoplamiento y soluciones de mitigación en cimentación— con el objetivo de reducir la transmisión de vibraciones al interior de las viviendas y anticiparse a posibles reclamaciones por parte de los futuros propietarios.
El resultado
Esta actuación preventiva resultó determinante. Con el paso de los años, se ha constatado que, salvo los tres edificios que incorporaron los tratamientos diseñados por SNA, el resto de promociones ejecutadas en la zona han sido objeto de reiteradas incidencias y publicaciones por incumplimientos relacionados con las exigencias del Código Técnico de la Edificación en materia de ruido y vibraciones derivadas del tráfico ferroviario. Un ejemplo de ingeniería acústica como herramienta estratégica en la edificación, donde la medición real, el análisis técnico riguroso y el diseño innovador de soluciones estructurales transforman un riesgo potencial en garantía de calidad constructiva y seguridad jurídica para el promotor.
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